元旦居然有楼市政策落地，这个绝对出乎了业内的预料。而且这次居然是针对房贷的。要知道房价短期看信贷政策，中期看土地供应，长期看人口增长，那现在信贷政策发生变化，应该对楼市短期产生影响。

1)针对银行房贷设最高业务占比;

这实际就是限制了各大银行参与楼市的深度，像大家平时买房常用来按揭的建行/招行，还有相对规模小的浦发，兴业都在被限制的新规下。

2)虽然不是直接调整个人按揭的规则，但是动银行等于动了买房者的按揭条件;

因为总体贷款规模有限，各银行一定抢夺优质客户，这就使得有些条件不一定满足的贷款用户更难获的贷款呢。

3)买房建议，能贷款尽量贷款，能贷款尽量贷足。