在当下，绝大部分人买房，都不得不和房贷扯上关系。因为当下的房价实在是太高了，如果不靠着贷款买房的话，估计自己需要半辈子的时间才能买得起房子。到目前为止，依然还有人为了房价而发愁。本以为自己可以等到房价下降再买，可是现在，房价下降没等来，却等来了银行暂停房贷。

这两天有不少的媒体表示，多家银行已经暂停了房贷，先是招商银行在深圳和广州的两大分行，在一月中旬的时候就已经暂停了房贷。还有广大银行在广深也都停止了房贷。另外，长三角很多银行也同样出现了停贷的现象，就算是现在的四大行，现在房贷放款的周期也拉长到了1个月的时间。最关键的是，一个多月的时间还不能确定到底是否能够放贷。

有些人就说了，自己现在就算有了首付款也不能买房了?实际上大家也不要过度担心，首先这些停止贷款的银行，或者是银行的网点，占据我国总网点的数量的比例还是非常非常低的，甚至现在有些地区完全没有受到任何影响。其次之所以年初的时候要这么做，也是因为2020年年底的时候央行官宣房贷要集中管理。

其中就有规定，房地产类的贷款占全部贷款的比重，以及个人住房贷款余额占一家银行全部贷款的比重。这两个比重有两条红线，由于每一家都是不一样的，所也没有办法和大家具体去细说，不过这一红线已经公布了，大家也可以在网上看到。不过，这也就意味着，不管你是贷款买房，还是开发商贷款建房，统统都受到限制。

所以，这并不是银行没钱了，而是没有额度了。因为贷款的金额不能超过上面的红线，所以达到一定比例之后，即便是有钱，也不能继续放贷。到这里，大家应该就基本上明白其中的原因了。不过此时就有人想了，房贷受限，这会给楼市带来什么影响?实际上，影响还是有的。

首先，高房价本身就是被高杠杆买房推高的。举个简单的例子，如果当初没有贷款买房一说，估计现在房价都不知道会跌到什么程度。而现在，由于房贷受限，导致一部分想要买房的人无法买房。对于楼市来说，刚需们买房才是唯一的动力，如果刚需们无法买房，那么一切都是白搭。

不过这种事情还没有波及到一些城市，例如一些三线城市，本身贷款金额就没办法达到额度规定，即便是现在限贷，也一样是没用的。这一限贷政策，实际上只有对那些需求量高于红线规定的城市才有影响，对于那些本身就没碰到红线的城市，几乎没有什么影响。对此，大家还有什么更好的看法吗?如果有的话，一定要记得和大家分享哦。