2020年南昌楼市经历了艰难的一年，随着2021年随着多个一线、新一线城市楼市大幅回暖，从数据看，南昌楼市也走出至暗时刻，处于积极的变化之中。即使南昌楼市新政被叫停，今年的南昌楼市还是值得期待的。

已接近2019年同期水平

南昌市统计局近日披露的数据显示：1-2月，南昌市全市商品房销售面积120.21万㎡(商品房住宅占比84.8%)，同比增长79.2%，增速较全省平均水平高22.3个百分点;考虑去年受疫情影响，即使与2019年1-2月相比，也增长了19.3%。

楼市观察家特意查阅了2021年1-3月(3月最后一周数据为前三周均量推算)与2019年1-3月的南昌城区的新房住宅成交数据，发现两者已经比较接近了，而2019年上半年南昌楼市的整体热度还是较为可观的。也就是说，照此情形，南昌楼市的至暗时刻可能正在过去。

2021年一季度二手房成交量超2019年同期

成交量前20楼盘涨跌各占一半

南昌市房信网二手房成交数据显示，2021年一季度还未收官网签量已达到4906套，同比涨幅超109%;即使与不受疫情影响的2019年同期的相比(4526套)，今年二手房的成交也上涨约8.4%，“成交比较活跃，购房者入市热情高”。

南昌二手房住宅成交情况

2021.1.1-3.24 VS 2020.1.1-3.24

2021年一季度(截至3.24)成交前20榜单基本被红谷滩霸榜，个别青山湖楼盘挤入;从成交价格看，同比上涨楼盘9个，下跌楼盘10个，基本各占一半。上涨最猛的为世纪中央城，上涨18.35%单价高达32369元/㎡;跌幅最大楼盘为万达城A区，跌幅3.66%单价13781元/㎡。

因此，从2021年一季度南昌新房、二手房成交整体表现来看，调控下价格较为平稳且处于相对低位，新房成交量已经接近2019年同期的水平，二手房成交量甚至还超过了2019年，今年开局并不差。南昌楼市的至暗时刻或正在过去，即使新政被叫停，也并不意味末日。