最近又有城市开始收紧调控了。 10月9日和10月10日，徐州和绍兴分别出台政策收紧楼市，节假日期间，唐山也出台了规范房地产市场的政策。可以看出，三四线城市开始跟随一二线城市的步伐，对过热的楼市进行调控。当然，房价上涨的不仅这三个三四线城市。

前段时间，易居房地产研究院发布了《1~8月全国百城房价报告》。报告显示，在1月到8月中，有四个一线城市的房价同比上涨6.3%，32个二线城市的房价同比上涨9.6%，而房价上涨幅度最大的是三四线城市，同比上涨10%。在被无数人嘲笑的三四线城市，如今房价仍然坚挺，超出了许多人的预期。这种看似不合逻辑的现象，却实打实的出现在现实生活中。

我国已经提前实现1亿人口进城落户的目标，当然这不包括人口众多的常住人口进城。根据惯性思维，这些大规模的人口迁移不是最应该流向一二线发达城市吗?但事实并非如此。从过去十年的数据来看，三四线城市的总人口增长远快于一二线城市，并且在过去十年中翻了一番。

如此庞大的人口已经成为支撑三四线城市房地产市场发展的主要力量。近年来，这种现象已在我国北部的大多数地区发生，在城里买房已成为很多农村男孩家庭谈婚论嫁的重要筹码。许多农村家庭为了结婚或者将来子女教育，在县城买房的人越来越多。这在一定程度上也极大地促进了房地产的销售和价格。

由于许多三四线城市的房价仍在上涨，三线和四线城市的房地产未来是否会具有巨大的投资价值?其实并不是。从目前的趋势来看，一二线城市仍然是未来城市化的主要发展方向。对于许多实力较弱的三四线城市，农民进城的人口增速可能远远堵不上人口流失的缺口。如果是自住还可以，但如果想拿来投资，劝你还是洗洗睡吧!